Agente Rehabilitador

Agente Rehabilitador de Viviendas¿Qué es el Agente Rehabilitador de Viviendas?

Es el técnico competente habilitado especial y oficialmente por la administración competente en materia de vivienda para intervenir en los trámites de los procedimientos de actuaciones protegida en materia de rehabilitación para los que resulte específicamente facultado.

SEGMENTO cuenta con técnicos habilitados por el Gobierno de Extremadura para poder ejercer como Agente Rehabilitador de Viviendas.

¿Quienes necesitan utilizar los servicios de un Agente Rehabilitador?

Aquellos propietarios de viviendas que inicien un proyecto de rehabilitación de viviendas y/o edificios de viviendas y quieran contar con el apoyo económico de la administración autonómica o central.

¿En qué puede ayudar un Agente Rehabilitador de SEGMENTO al propietario de una vivienda o edificio que quiere rehabilitarlo?

1/ Realizar el informe inicial de rehabilitación que debe acompañar a la solicitud de ayuda en materia de rehabilitación y que contiene los siguientes aspectos:

  • Descripción de la situación inicial de la vivienda y viabilidad técnica de la rehabilitación pretendida.
  • La documentación técnica exigida por el ayuntamiento para la concesión de licencia municipal de obras.
  • La protección de la obra de rehabilitación pretendida y presupuesto protegible de la actuación pretendida.
  • Antigüedad del edificio y si éste presenta o no graves daños estructurales.
  • El nivel de accesibilidad y calificación energética que se conseguirá con las obras de rehabilitación pretendida.

2/ Realizar el Informe final de rehabilitación en el que, previa inspección de la obra de rehabilitación ejecutada, se pronuncie sobre: terminación de la obra, cumplimiento de los plazos de ejecución y la adecuación de la misma a la documentación técnica presentada.

3/ Colaborar con la dirección general competente en materia de vivienda, en cuantas actuaciones de inspección y de supervisión lleve a cabo, respecto de los procedimientos de calificación y de ayudas a las actuaciones protegidas en materia de rehabilitación.

4/ Asesorar a los promotores de actuaciones protegidas en materia de rehabilitación sobre las cuestiones relacionadas con dichas actuaciones, y en especial respecto sobre aquellas circunstancias que puedan afectar al reconocimiento de las ayudas estatales y autonómicas en la materia.

5/ Asumir la representación de los promotores de actuaciones protegidas en los procedimientos en materia de rehabilitación, entendiéndose con éstos las actuaciones administrativas.

6/ Los promotores de actuaciones protegidas en materia de rehabilitación obligatoriamente deberán actuar en los procedimientos de ayudas en esta materia, cuando sus bases reguladoras así lo establezcan, a través de un Agente Rehabilitador, que de conformidad con los artículos 13 y 14 del Decreto 75/2010, de 18 de marzo, por el que se crea la Sede Electrónica Corporativa, se regulan determinados aspectos relativos a la identificación y autenticación electrónica y se establecen medidas para la copia electrónica de documentos en la Administración de la Comunidad Autónoma de Extremadura, serán los expresamente habilitados para la presentación electrónica de documentos en representación de aquellos. De no presentarse la solicitud de ayuda a través de ellos, esta no será admitida a trámite.

¿En qué cuantía me puede ayudar la Administración para la rehabilitación de mi vivienda?

El programa de rehabilitación de viviendas de Extremadura para el periodo 2013-2016 señala que la cuantía de la ayuda para la rehabilitación de viviendas será de un importe del 40% del presupuesto protegido, sin que en ningún caso pueda sobrepasar la cuantía de cuatro mil euros (4.000 €).

Legislación:

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Certificado de Eficiencia Energética

¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética del edificio?

Certificado de Eficiencia EnergéticaEs un documento que señala la calificación energética del edificio, con información objetiva sobre las características energéticas de los edificios. Además en el caso de edificios existentes debe contener un documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos de la eficiencia energética del edificio o de una parte de éste, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios.

LegislaciónReal Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

ActualidadLas viviendas con una alta calificación en el certificado de eficiencia energética ofrecen un mayor confort, ahorran dinero y cuidan el medio ambiente“, esta es una de las afirmaciones que José Luis López, Coordinador de proyectos en la Asociación de Ciencias Ambientales (ACA) hace en una entrevista a la Revista Consumer de Eroski (octubre 2013) y que puedes leer y descargarte en el siguiente enlace. Entrevista pdf.

¿Quienes están obligados a realizar la inspección?

Todos aquellos propietarios que vendan o alquilen una vivienda ya sea piso, chalet o casa de su propiedad, local o edificio completo. En el caso de alquiler este tendrá que tener una duración de mas de cuatro meses.

Será obligatorio a partir del 1 de Junio de 2013 para todos aquellos propietarios que vendan o alquilen una vivienda de su propiedad.

¿Qué se inspecciona?

Se inspecciona la eficiencia energética del edificio para favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía. A la larga supondrá una reducción de las emisiones de CO2 a la atmósfera y además proporcionará un importante ahorro en la factura de energía para los titulares de los inmuebles, ya sean propietarios o inquilinos .

¿Quien puede hacer la inspección?

La inspección y el certificado será emitido por un experto debidamente acreditado, un técnico que esté en posesión de la titularidad académica y profesional habilitante para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones térmicas y que pueden ser elegidos libremente por el propietario.

Informe y certificado

La etiqueta de eficiencia energética del edificio que proporciona el certificado debe incorporarse a toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o publicidad del edificio.
En caso de compraventa será puesto a disposición del adquiriente.
En caso de arrendamiento bastará con la simple exhibición y puesta a disposición del arrendatario de una copia del certificado.

¿Por qué debe realizar la inspección SEGMENTO?

  1. Por profesionalidad. Somos técnicos acreditados, con conocimientos y experiencia en eficiencia energética de los edificios.
  2. Por prevención y ahorro. Las viviendas y edificios con una mala calificación energética tendrán mas dificultades para su venta y/o arriendo. Con nuestra inspección conocerá la calificación real de la vivienda y edificio y podrá efectuar las actuaciones necesarias para obtener una mejora en la calificación energética.
  3. Porque aporta ventajas adicionales como:
    • Llevamos a cabo una inspección exahustiva y fiable de la eficiencia energética de los edificios y viviendas.
    • Realizamos un diagnóstico riguroso.
    • Señalamos las actuaciones necesarias para mejorar la eficiencia energética.

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