Inspección Técnica del Edificio

¿Qué es la inspección técnica del edificio?

Inspección Técnica del EdificioLa inspección técnica de los edificios (ITE) es un sistema de control periódico del estado de los edificios de viviendas con el fin de verificar el deber que tienen los propietarios de conservar y rehabilitar sus inmuebles.

Legislación: La ITE está reguladas por el Real Decreto-ley 8/2011 de 1 de julio y en cada municipio por las distintas Ordenanzas Municipales dictadas por los ayuntamientos para establecer las condiciones de las inspecciones.

En Extremadura estarán obligados a realizar una Inspección Técnica los edificios de más de 35 años en poblaciones de más de 25.000 habitantes, en concreto las ciudades de Almendralejo, Badajoz, Cáceres, Don Benito, Mérida, Plasencia y Villanueva de la Serena.

¿Qué se inspecciona?

La inspección se lleva a cabo sobre aquellos elementos accesibles del edificio:

  • Estructuras.
  • Cubiertas.
  • Fachadas.
  • Redes de agua potable.
  • Redes de saneamiento.
  • Instalaciones eléctricas generales.

La ITE no tiene por objeto detectar posibles vicios ocultos ni prever causas sobrevenidas, aunque de la inspección se puede obtener como resultado, además, la conveniencia de realizar una inspección más profunda.

¿Quien puede hacer la inspección?

La inspección la debe realizar un técnico con titulación de arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de la edificación y tiene que estar contratado por los titulares del edificio a inspeccionar.

Informe y certificado

Una vez finalizada la inspección del edificio se redacta un informe que califica el estado general del edificio y describe el estado actual del mismo, las deficiencias observadas y el plazo para poder solucionarlas.
El informe permite obtener el Certificado de Aptitud del Edificio que expide la Administración.

¿Por qué debe realizar la inspección SEGMENTO?

  1. Por profesionalidad. Sólo técnicos acreditados y con experiencia realizarán la inspección, para garantizar así que nada se pase por alto.
  2. Por seguridad. Los edificios se deterioran con el paso de los años, conocer y solucionar estas deficiencias garantiza la seguridad del inmueble y la de sus ocupantes.
  3. Por prevención. Con nuestra inspección conocerá el estado real del edificio y evitará daños futuros.
  4. Porque aporta ventajas adicionales como:
    • Llevamos a cabo una inspección exahustiva y fiable del estado del edificio.
    • Realizamos un diagnóstico riguroso.
    • Señalamos las deficiencias y las actuaciones necesarias atendiendo a su grado de importancia.
    • Aportamos soluciones reales a las deficiencias detectadas.
    • Permitimos obtener importantes ahorros ya que mantener un edificio es mas barato que repararlo y contribuimos a reducir las primas de seguros.
    • Somos especialistas en mantenimiento y rehabilitación.
    • Reducimos los trámites al presentar el Informe a la Administración.

¿Quienes están obligados a realizar la inspección?

Los propietarios de edificios plurifamiliares de viviendas y comunidades de propietarios que superen la antigüedad establecida por la Administración en el programa de inspecciones.

comunidades de propietarios

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